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      1. 天门房网
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        2021年天门楼市新格局,房价、新房企…你最关注哪个?

        2021年03月30日 15:56     小编:天小爱          点击:4758

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          随着天门近年来的发展变化,各区域的配套设施都在逐步建设。2021作为“十四五”规划的开局之年,天门各区迅速布局,迅速融入到城市利好之中。

          那么接下来的2021年里,天门楼市或将呈现什么样的局面,我们拭目以待吧!

          一、去“库存”依旧是不变的主题

          2020年,天门城区新建商品住房销售共5070套,2019年成交套数11585套,同比2019年下降了56.23%,截止到2020年末,已批准预售尚未售出的商品住房14523套,面积181.58万平方米。

          而截至2021年2月末,已批准预售尚未售出的商品住房12783套,面积159.92万平方米。

          天门楼市市场上房源仍处于供过于求的状态,在2020年7月自2021年1月之间,已批准预售但尚未售出的商品住房库存量在1.4万套左右徘徊。开年来不少楼盘火爆销售,劲销不断,截止2月末,库存房源为12783套,虽然有了一定的降幅,但是总体量依旧高企。

          今年商住土地市场冷淡,到目前为止,仅2宗土地出让,其中P(2020)098号宗地被碧桂园拍得,而P(2020)099流拍,说明市场对于楼市的期待值不高,所以去库存依旧是不变的主题

          对于买房人来说,入市房源越多,选择空间越大,但是库存量只要在合适范围之内,都不会造成房价下跌。

          二、接下来天门的房价如何走?

          房价永远是楼市最热门,关注度最高的话题之一,那么2021年天门房价是多少呢?小编带你看看…

        *2021年3月新房均价 仅供参考

          2021年两会提出“房住不炒”总基调不变,稳地价、稳房价、稳预期,在报告中得到重申,说明楼市调控的目标依旧是“维稳”,既要遏制大涨,又要防范大跌。

        资料来源:中指研究院综合整理

          按照两会提出的住房不炒政策,以及回顾天门近几个月的房价走势,不管是上涨还是下跌,幅度都比较温和,也就是说,天门房价走势将依旧平稳在5字头左右。

          三、新老城之战,置业热点在哪?

          同样是解决居住的需求,买房子到底是买正在崛起的新区,还是选配套相对更完善的老城?

          老城区“拆”不起,其建设重点围绕在老旧小区改造、道路改造上,着力改造城市面貌老旧问题。

          近几年来,天门城市发展的重点就在东、北方向,不断的土拍拿地备受关注,反观老城区,每年的土地供量很少。

          老城区现阶段在售的也就3个楼盘:西湖新天地君佳陆羽华府二期、雁叫名苑

          小编个人观点,还是偏向新区,毕竟新区的基础建设已基本完善,还将承载更多的教育、商业、医疗等配套设施。

          四、是否会有新的房企进驻?

          在过去几年时间里,天门吸引了碧桂园、富力、中梁、上坤、南德等一大批品牌房企相继拿地和入驻开发。

          这些房企中有的短短几年就站稳脚跟,接连拿地,迅速扩张,比如碧桂园前前后后在天门开发了碧桂园、碧桂园·天悦府、碧桂园·玖玺碧桂园·左岸新都、碧桂园·星悦湖等

        碧桂园·天悦府

        碧桂园·玖玺

          有的稳扎稳打,步步为营,获得市场好评比如富力院士廷、中梁首府壹号等,产品过硬的品质收到众多购房者及地产界同行一致好评。

        富力院士廷

        中梁首府壹号

          我们看到的不仅是开发商看好天门楼市的发展,还看到了这座城市实力得到了认可。

          天门与武汉毗邻,还是武汉“1+8”城市圈的重要组成部分,交通十分便利,地理优势凸显,未来,无论是产业发展,还是城市建设,天门都值得我们期待。

        图片来源于网络

          未来的天门,也依然会成为众多品牌房企眼中的“重地”,相信也会有更好的房企进驻,更好的产品,我们拭目以待。

          写在最后

          天门楼市遍地开花,房价也趋于平稳,所以对于刚需购房者来说,任何时候都是买房的好时机,只需要按照自身的需求选择合适的区域。

          同时天门也在不断利好发展,相信未来会更多实力房企为我们带来更好产品。

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